Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykłą rezydencję w stylu angielskim (Georgian-style mansion), o powierzchni 271,25 m² , usytuowaną w malowniczej miejscowości Ćmińsk, zaledwie 13 km od Kielc na działce o pow. 1462 m2 . Ta nowoczesna i elegancka posiadłość została wybudowana w latach 2018-2020 według autorskiego projektu, a oddana do użytku w 2020 roku.

Szczegóły rezydencji:

• salon o pow. 50 m²,
• kuchnia z jadalnią o pow. 35 m²,
• sypialnia główna - master z ł azienk ą en-suite oraz obszerną garderob ą o pow. 33 m²,
• 3 pokoje,
• bawialnia na poddaszu + strych,
• 2 łazienki,
• obszerny garaż dwustanowiskowy,
• pomieszczenie gospodarcze/pralnia/kotłownia.

Unikatowa rezydencja charakteryzuje się nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, które zapewniają komfort i oszczędność. Dzięki zastosowaniu pompy ciepła, wentylacji mechanicznej oraz instalacji fotowoltaicznej, koszty ogrzewania wynoszą jedynie 150-200 zł miesięcznie.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, na ostatniej działce budowlanej z dojazdem prywatną drogą, co gwarantuje ciszę i spokój. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne oraz tereny zielone, co stwarza idealne warunki do życia w harmonii z naturą. Spotkania z dziką faun ą, taką jak sarny czy bażanty, są na porządku dziennym.

Zagospodarowanie działki

Działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona wysokiej jakości kutym ogrodzeniem w stylu klasycznym, z bramą na pilota. Znajduje się tu również plac zabaw dla dzieci oraz liczne nasadzenia, które dodają uroku przestrzeni.

Wysoka jakość wykonania

Dom został zbudowany z najwyższej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i komfort użytkowania. W skład wyposażenia wchodzą m.in.:

• Dębowe drzwi zewnętrzne z dodatkowymi zabezpieczeniami
• Brama gara żowa z napędem i ociepleniem
• Pompa ciepła LG Therma V oraz ogrzewanie podłogowe
• Dębowe schody w stylu klasycznym
• Kuchnia z wyspą i blatem kwarcowym

Doskonała komunikacja

Dzięki dogodnej lokalizacji, dojazd do Kielc zajmuje jedynie 15-20 minut. W 2026 roku planowane jest zakończenie budowy drogi ekspresowej, co jeszcze bardziej usprawni komunikację z Krakowem i Warszawą.

Infrastruktura

W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje oraz tereny rekreacyjne. W promieniu 5 minut jazdy samochodem dostępne są supermarkety, przychodnie oraz trasy rowerowe.

Ta wyjątkowa rezydencja to idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, elegancję oraz bliskość natury.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: dorota.pekalska-perz@properco.pl

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594 .

____

We are pleased to offer for sale an extraordinary English-style Georgian mansion, with a living area of 271.25 m², located in the picturesque village of Ćmińsk, just 13 km from Kielce, on a 1,462 m² plot. This modern and elegant property was built between 2018 and 2020 based on a custom design and was completed in 2020.

Property Details:

Living room: 50 m²
Kitchen with dining area: 35 m²
Master bedroom with en-suite bathroom and spacious walk-in closet: 33 m²
3 additional rooms
Playroom in the attic + loft
2 bathrooms
Large two-car garage
Utility room/laundry room/boiler room

This unique residence features modern technological solutions ensuring comfort and energy efficiency. With the use of a heat pump, mechanical ventilation, and a photovoltaic system, heating costs are only 150-200 PLN per month.

Location: The property is situated in a peaceful area, on the last building plot accessible via a private road, ensuring quiet and tranquility. It is surrounded by new single-family homes and green spaces, creating an ideal environment for living in harmony with nature. Encounters with wildlife such as deer or pheasants are common.

Landscaping: The plot is fully developed and enclosed with a high-quality wrought iron fence in a classic style, equipped with a remote-controlled gate. There is also a playground for children and numerous plantings that add charm to the surroundings.

High-Quality Construction: The house was built using the highest quality materials, ensuring durability and comfort. The features include:

Oak front doors with additional security
Insulated garage door with automatic drive
LG Therma V heat pump and underfloor heating
Classic oak staircase
Kitchen with island and quartz countertop

Excellent Transportation: Thanks to its convenient location, the drive to Kielce takes just 15-20 minutes. The construction of a new expressway is planned for completion in 2026, further improving connections to Kraków and Warsaw.

Infrastructure: In the immediate vicinity, there are kindergartens, schools, shops, restaurants, and recreational areas. Within a 5-minute drive, you can access supermarkets, clinics, and cycling routes.

This exceptional residence is the perfect place for those who value comfort, elegance, and proximity to nature.

No energy performance certificate has been issued for the property.
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594 .

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/