Na sprzedaż działka o pow. 4574m2 zlokalizowana w Ustroniu, pow. cieszyński, województwo Śląskie. Grunt o przybliżonych wymiarach ok. 47x97x47x96, zagospodarowana, dojazd drogą asfaltową.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem U - tereny zabudowy usługowej.

Na działce znajduje się stacja paliw wybudowana w 2023 roku i jest gotowa do otwarcia pod dowolną marką.
Sam budynek stacji to powierzchnia użytkowa 182,69 m2, natomiast wiata pod dystrybutorami to powierzchnia 209,1m2.

W skład budynku stacji paliw wchodzi m.in. sala sprzedaży, biuro, pomieszczenie socjalne oraz WC. Nieruchomość oferuje kierowcom stanowiska parkingowe, samoobsługową trzystanowiskową myjnię ręczną oraz jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych.

Teren nieruchomości jest urządzony i zagospodarowany przez place utwardzone i zieleń dekoracyjną. Nieruchomość jest oświetlona, posiada bezpieczny wjazd i wyjazd oraz pełną infrastrukturę techniczną.

Bardzo dobra lokalizacja, stacja paliw znajduje się przy zjeździe z drogi wojewódzkiej 941 oraz drogi gminnej w północnej części gminy Ustroń. W niewielkiej odległości stacji paliw znajduje się trasa szybkiego ruchu S52 wraz ze zjazdem na drogę wojewódzką 941, gdzie jest swobodny wjazd na stację paliw. W sąsiedztwie znajduje się budynek handlowy branży motoryzacyjnej, restauracja McDonald’s oraz galeria handlowa.

Cena 10 950 000 zł netto ( 13 468 500 zł brutto)

Dane kontaktowe do agenta: Paweł Świercz, tel: +48 608 827 067, e-mail: ps@properco.pl
For service in English please call: Paweł Świercz: +48 608 827 067, e-mail: ps@properco.pl

--------
For sale: a 4574m² plot located in Ustroń , Cieszyn County, Silesian Voivodeship. The land has approximate dimensions of 47x97x47x96 meters, is developed, and has access via an asphalt road.

The plot is covered by the Local Spatial Development Plan and is designated with the symbol "U" - service development areas.

A fuel station, built in 2023 and ready to be opened under any brand, is located on the plot. The station building has a usable area of 182.69 m², while the canopy over the fuel dispensers covers 209.1 m².

The fuel station building includes a sales area, office, staff room, and restroom. The property offers drivers parking spaces, a self-service three-bay manual car wash, and is adapted for people with disabilities.

The property is developed with paved areas and decorative greenery. It is well-lit, has a safe entry and exit, and includes full technical infrastructure.

The location is excellent, with the fuel station situated near the exit from Provincial Road 941 and a local road in the northern part of Ustroń. The S52 expressway, with its exit leading to Provincial Road 941, is nearby, providing easy access to the fuel station. Neighboring properties include an automotive retail building, a McDonald's restaurant, and a shopping mall.

Price: 10,950,000 PLN net (13,468,500 PLN gross).

Contact information for the agent: Paweł Świercz, tel: +48 608 827 067, email: ps@properco.pl

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/