Do wynajęcia narożny, handlowo - usługowy lokal o pow. 155,76 m2 , usytuowany na parterze, w dzielnicy Marysin Wawerski na Wawrze . Lokalizacja na nowo wybudowanym osiedlu, w pobliżu stacja kolejowa Warszawa Gocławek (400 m) i przystanki autobusowe (100 m).

Lokal w stanie deweloperskim, do dowolnej aranżacji według potrzeb najemcy. Pomieszczenia: sala sprzedaży 151,66 m2, WC 4,10 m2. Wysokość pomieszczeń: 3,6m - 3,1 m. Okna aluminiowe. Duże witryny. Dwa wejścia. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Przeznaczenie lokalu: handlowy, usługowy, biurowy, lekka gastronomia. Pozwolenie na sprzedaż alkoholu.

Koszty: czynsz najmu 12 928 zł netto (15 901 zł brutto) + czynsz do wspólnoty 2150 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie, wodę, śmieci) + prąd wg wskazań licznika.
Możliwe wakacje czynszowe.
Kaucja dwumiesięczna.

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej: EU= 37,29; EK= 60,49; EP= 77,45; Eco2= 0,02; Uoze= 0,00.
Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: bl@properco.pl
---
For rent: a corner retail and service space of 155.76 m², located on the ground floor in the Marysin Wawerski area of Wawer. The location is in a newly built residential estate, near Warszawa Gocławek railway station (400 m) and bus stops (100 m).

The space is in a developer's condition, ready for customization according to the tenant's needs. Rooms: sales area of 151.66 m², WC of 4.10 m². Ceiling height: 3.6 - 3.1 m. Aluminum windows. Large storefronts. Two entrances. Purpose of the space: retail, services, office, light gastronomy. Permit for alcohol sales.

Costs: rent 12,928 PLN net (15,901 PLN gross) + community fees 2,150 PLN (including heating, water, and waste) + electricity based on meter readings. Heating from the municipal network.
Rent-free periods possible.
Two months’ security deposit.

An energy performance certificate has been issued for the property: EU= 37.29; EK= 60.49; EP= 77.45; Eco2= 0.02; Uoze= 0.00.
Contact information for the agent: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 Email: bl@properco.pl

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/