Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 69,23 m², zlokalizowane na zamkniętym, strzeżonym osiedlu przy ul. Lubelskiej w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe (Kamionek). Lokal znajduje się na 4. piętrze 7-piętrowego budynku z 1993 roku, wybudowanego w tradycyjnej technologii (cegła, żelbeton) przez renomowaną austriacką firmę Rotbud.

Rozkład pomieszczeń:

salon (ok. 22 m²) z dwustronną ekspozycją (okno zachodnie i wschodnie) oraz wyjściem na przestronny balkon typu loggia (6,45 m²),
2 ustawne sypialnie,
widna kuchnia z dwoma oknami - obecnie otwarta na salon i przedpokój, z możliwością łatwego oddzielenia,
łazienka z prysznicem,
osobne WC,
przedpokój.

Do korzystania piwnica o pow. ok. 6 m2. W przedpokoju, kuchni i salonie zamontowano około 14 metrów bieżących mebli w zabudowie.

Mieszkanie po r emoncie - gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dodatkowe informacje:

mieszkanie ciche - położone wewnątrz strzeżonego osiedla, z dala od ulicznego hałasu,
miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców na terenie osiedla.

Lokalizacja i komunikacja:
Doskonała lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy:

park Skaryszewski - 7 minut spacerem,
stadion PGE Narodowy,
Dworzec Warszawa Wschodnia - 5 minut pieszo,
stacja metra Stadion Narodowy - 9 minut pieszo lub 1 przystanek autobusem (6 linii),
przystanki tramwajowe i autobusowe - 3 przystanki do ronda gen. Charles’a de Gaulle’a.

Koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. 1 000 PLN/mies. (zawiera zaliczki m.in. na ochronę, śmieci, fundusz remontowy) + media: prąd, gaz, woda, ogrzewanie wg liczników.

Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: bl@properco.pl
----

For Sale: Spacious and Functional 69.23 m² Apartment - Gated Community, Lubelska Street, Praga-Południe (Kamionek), Warsaw

A well-designed apartment with an area of 69.23 m², located in a gated and guarded residential complex on Lubelska Street in the Praga-Południe district of Warsaw (Kamionek). The property is situated on the 4th floor of a 7-storey building constructed in 1993 using traditional technology (brick and reinforced concrete) by the renowned Austrian company Rotbud.

Layout:

living room (approx. 22 m²) with dual exposure (west- and east-facing windows) and access to a spacious loggia-type balcony (6.45 m²),

2 well-proportioned bedrooms,

bright kitchen with two windows - currently open to the living room and hallway, with the option to easily separate it,

bathroom with shower,

separate toilet,

hallway.

The apartment also includes access to a basement storage unit of approx. 6 m². Approximately 14 linear meters of built-in furniture have been installed in the hallway, kitchen, and living room.

The apartment has been renovated and is move-in ready - no additional investment required.

Additional information:

quiet apartment - located inside the secured complex, away from street noise,

parking spaces available for residents within the estate.

Location & transport:
Excellent location with full urban infrastructure nearby. In the immediate vicinity:

Skaryszewski Park - 7 minutes on foot,

PGE National Stadium,

Warszawa Wschodnia railway station - 5 minutes on foot,

Stadion Narodowy metro station - 9 minutes on foot or 1 bus stop away (served by 6 bus lines),

tram and bus stops - 3 stops to Charles de Gaulle roundabout.

Maintenance costs: administrative fee approx. 1,000 PLN/month (includes advance payments for security, waste, renovation fund, etc.) + utilities: electricity, gas, water, heating according to meter readings.

No energy performance certificate has been issued for the property.
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/