Przedstawiam Państwu na sprzedaż nieruchomość premium, wysoki standard, komfortowa przestrzeń.

Dom położony na prestiżowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Uzdrowisku Cieplice , przy ul. Wróblewskiego w Jeleniej Górze.

Budynek mieszkalny o powierzchni 156,5 m2 posadowiony na działce 809 m2 z pięknym widokiem na panoramę Karkonoszy.

Energooszczędny budynek mieszkalny w stanie deweloperskim zrealizowany z zastosowaniem najnowszych trendów, technologii oraz materiałów najwyższej jakości to inwestycja dla osób wymagających i ceniących perfekcję oraz luksus.

Inwestycja oparta jest o indywidualny, niebanalny projekt renomowanej wrocławskiej pracowni architektonicznej. Przepiękna lokalizacja z widokiem na Karkonosze oraz otoczenie pobliskich lasów, ścieżek rowerowych oraz pieszych stanowi idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.

Kameralność, salon przepływający w ogród, poczucie przestrzeni. Ponadczasowa forma, naturalne materiały i dużo światła. Dobre Sąsiedztwo. Dojazd do centrum miasta w 15 min. Ogród i taras od strony południowo-zachodniej.
Czy to dom dla Ciebie? Cenisz design, szukasz przestrzennego wnętrza. Lubisz przebywać na świeżym powietrzu. Dom zlokalizowany w jednej z najbardziej rozwiniętych i perspektywicznych dzielnic.

Zakończenie inwestycji - II kwartał 2023 r.

INFORMACJE PODSTAWOWE
Powierzchnia użytkowa domu - 156,5 m2
Powierzchnia działki - 809 m2
Ilość pokoi - 5
Ilość łazienek - 2 +1 WC
Dodatkowo - garaż, taras, podjazd wykostkowany,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: łączna powierzchnia 85,5 m2
- przestronny salon - 26,4 m2 - wyjściem na taras oraz ogród,
- jadalnia z otwartą kuchnia - 11 m2,
- wc - 3,2 m2
- hol z klatką schodową - 7,5 m2
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcze - 8,6 m2
- wiatrołap - 5,5 m2
- garaż - 23,3 m2

Piętro: łączna powierzchnia 71 m2
- sypialnia główna - 13,1 m2
- garderoba - 3,7 m2
- pokój dzienny - 14,3 m2
- pokój dzienny - 13,9 m2
- łazienka/pokój kąpielowy- 10,1 m2
- łazienka 4,5 m2
- korytarz - 11,4 m2

TECHNOLOGIA WYKONANIA :
- elewacja w kolorze białym i szarym
- ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm, ocieplone warstwą styropianu EPS grafitowym o grubości 15 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym
- ściany działowe o gr. 12 cm z pokryte tynkiem cementowo-wapiennym,
- ściana wewnętrzna między częścią garażową a mieszkalną o grubości 12 cm ocieplona styropianem 5 cm,
- strop żelbetowy, ocieplony styropianem akustycznym o grubości 5 cm,
- nowoczesny dach w kolorze ciemnoszary, ocieplony 20 cm warstwą wełny,
- okna aluminiowe pakiet 3 szyb- stolarka w kolorze grafitowym,
- duże przeszklenia, drzwi przesuwne HS w wyjściu na taras
- balustrady systemowe stalowe w kolorze grafitowym
- rolety elektryczne antywłamaniowe,
- cicha wentylacja mechaniczna nawiewowo-wywiewna z odzyskiem ciepła ConfoAir 350 firmy Zehner
- ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania Viessmann Vitodens 200-W (interfejs wifi, panel sterowania energetycznego, aplikacja mobilna ViCare App)
- podgrzewanie wody w zasobniku Vitocell 100-B o pojemności 200 dcm3
- garaż w bryle budynku z brama segmentową na pilota i wejściem z przedsionka domu,
- podjazd oraz taras wybrukowany kostką,
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, deszczowa, elektryczna, odgromowa, komputerowa, internet, telewizja.

OTOCZENIE :
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy blisko lasów z widokiem na piękną panoramę Karkonoszy. Doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, miłe sąsiedztwo, a także możliwość aktywnego spędzania czasu i realizowania swoich pasji.

W pobliżu znajduje się zespół stawów Podgórzyńskich, Uzdrowisko Cieplickie, Park Zdrojowy, Park Norweski, Termy Cieplice, Zamek Chojnik, nowobudowany kompleks sportowy Deer Hill Golf Club a także wiele zabytków i muzeów związanych z Karkonoszami i Dolnym Śląskiem.

Odległość do centrum Jeleniej Góry - 8 km, Karpacza - 17 km, Szklarskiej Poręby - 19 km, Wrocław - 120 km, Praga - 165 km.

Co w okolicy? Cisza i dużo zieleni. Dom w bezpośrednim sąsiedztwie innych nowoczesnych domów.

Zapraszam na prezentację!

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=28832

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)