podnajem: biuro z tarasem
-------------------
lokal biurowy o pow. 485,57 m2 do wynajęcia w Centrum, na 5 piętrze w eleganckim biurowcu w okolicach ul. Marszałkowskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od czerwca 2025 r.

Powierzchnia biurowa znajdująca się na 5 piętrze budynku biurowego w Śródmieściu Warszawy.
Moduł w ukłądzie gabinetowym:
-12 pokoi biurowych,
-sala konferencyjna,
-korytarz
Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego.
Pomieszczenia socjalne znajdują się poza lokalem, w obrebie powierzchni wspólnych.
Jakość powierzchni biurowej jest typowa dla budynków tej klasy:
-wysokość 2,70
-klimatyzacja
-otwierane okna
-wykładzina
-sufity podwieszane
-podnoszone podłogi,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz :do ustalenia,
-koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2 (15547,84 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 450 m2,
Powierzchnia brutto: 485,87 m2,

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
3 miejsca parkiungowe w garażu podziemnym.
220 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/160 m2,

Umowa:
-okres podnajmu: do 28.02.2028 r.
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
12-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 6 000 m2 powierzchni do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 860 m2

Standard powierzchni:
-recepcja
-ochrona i monitoring
-okablowanie IT
-okablowanie elektryczne
-czujniki dymu i ognia
-tryskacze
-kable światłowodowe
-centrala telefoniczna
-kontrola dostępu do budynku
-recepcja
-system zarządzania budynkiem (BMS)

Udogodniena dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie:
-bankomat,
-punkty gastronomiczne i handlowe,
-apteka,
-paczkomat,
-hotel

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne ze wszystkimi częściami Warszawy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: stacja metra Świętokrzyska, wiele linii autobusowych i tramwajowych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości