podnajem
---------------------
lokal biurowy o pow. 438 m2
na 3 piętrze nowoczesnego biurowca w okolicach ul. Domaniewskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
-------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-------------------------------------------
Dostępność od zaraz

Biuro gotowe do wejścia od zaraz.
Powierzchnia częściowo umeblowana, w podziale na:
-14 pokoi biurowych,
-2 salki spotkań,
-salka konferencyjna,
-korytarz,

Lokal z dobrym dostępem światła dziennego.
Standard powierzchni biurowej:
-Klimatyzacja
-Wysokość pomieszczeń:2,68 m
-Otwieralne okna
-Podwieszane sufity
-wykładzina,
-podział powierzchni ściankami

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 3504 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 28,22 PLN/m2 (12360 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 387,69 m2
Powierzchnia brutto: 438 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
Operatorzy obecnie występujący w budynku: ATM, T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora.

Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 4 m2) do dużych sal (pow. 142 m2).

Parking:
2 miejsca parkingowe dla lokalu.
-90EUR / podziemne miejsce parkingowe niededykowane/ miesiąc,

Umowa:
-minimalny okres podnajmu: 1 rok, maksymalnie od sierpnia 2027 r.
-kaucja 3 miesiące,

Opis obiektu:
kompleks biurowy składający się z dwóch budynków oferujących łącznie ok. 31 000 m2 powierzchni biurowej na 7 kondygnacjach naziemnych.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 3 000 m2.
Lokale hnadlowo-usugowe na parterze.

Udogodnienia dla Najemców:
-siłownia,
-kawiarnia,
-punkty handlowe i usługowe,
-salon kosmetyczny,

Lokalizacja:
Budynek posiada bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego, zarówno autobusów i tramwajów na ul. Marynarskiej oraz Wołoskiej, jak i znajdujących się niedaleko stacji Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckiej Warszawa Służewiec oraz metra Wilanowska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Dołączone zdjęcia pokazują ogólny standard powierzchni w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości