Do sprzedania atrakcyjny wolnostojący dom jednorodzinn y o pow. użytkowej 206,5m2, pow. podłóg 229,76m2 zlokalizowany w miejscowości Balice, gm. Zabierzów . Nieruchomość położona na lekko nachylonej działce, z której rozpościera się piękny widok na okolicę. Działka zagospodarowana i ogrodzona o pow. ok . 9 arów , w kształcie zbliżonym do prostokąta o wym.: 31m/ 25m/ 41m/ 25m. Nieruchomość położona w V linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie prywatną drogą utwardzoną (udział). Budynek nowoczesny, wybudowany wg projektu Archon - "Dom w Gożdzikowcach g2a". Dom z dwustanowiskowym garażem ulokowanym w bryle, czterema sypialniami oraz tarasem.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

ławy fundamentowe oraz ścianki fundamentowe - żelbetowe zabezpieczone hydroizolacją,
odwodnienie opaskowe,
ściany nośne + działkowe: pustak ceramiczny,
dach o konstrukcji drewnianej,
pokrycie dachu: wysokiej klasy dachówka firmy Brass Turmalin, płaska w kolorze czarny angoba
okna dachowe + wyłaz na dach: firma Fakro,
stolarka okienna PCV,
ocieplenie dachu: wełna mineralna,
ocieplenie budynku: styropian gr. 20 cm; miejscami 40cm,
2 ciągi kominkowe - jeden do kominka z kpl. kanałów wentylacyjnych, drugi do pieca gazowego z kpl. kanałów wentylacyjnych; kominy systemowe,
kominy ponad dachem ocieplone oraz okute blachą,
drzwi garażowe Hormann - sterowane radiowo,
drzwi wejściowe + boczne: firma Wikęd,
zamontowane aluminiowe żaluzje przeciwsłoneczne sterowane elektronicznie,
przygotowane instalacje pod: kamery cctt, alarm + przepust pod instalacje fotowoltaiczna,
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + zbiornik wody,
ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na pietrze,
w pokojach i garażu: kaloryfery,
rozdzielne sterowanie ogrzewaniem dla każdego z poziomów,
ogrodzenie z elementami gabionu,
podjazd, chodniki, opaska wokół i taras: kostka brukowa firmy Polbruk,
zamontowana siatka kret + humus z trawą, podstawowe nasadzenia,
możliwość wykonania instalacji światłowodowej.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (6,7m2), salon + jadalnia (30,19m2), kuchnia (8,8m2) spiżarnia (2,2m2), WC (3,27m2), gabinet (10,32m2), kotłownia (7,82m2), garaż (41,6m2)
Poddasze: schody (3,72m2), hol (11,45m2), pokój (14,33m2), pokój (14,43m2), łazienka (8,54m2), pralnia (8,85m2), garderoba (6,18m2), pokój (12,44m2), pokój (12,14m2), garderoba (5,2m2)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Nieopodal liczne tereny zielone i rekreacyjne: Las Zabierzowski, Dolina Grzybowska. W pobliżu: przedszkole (500m), sklep (600m), przystanek MPK (650m), kościół (650m), do centrum Balic - gdzie dostępna jest dodatkowa infrastruktura (szkoła, sklepy, biblioteka) 1,2km. Bardzo dobre połączenie z Krakowem, do lotniska ok. 3km.

Cena: 2.190.000 zł

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-702-305 Michał Sibiga.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)