OSIEDLE PRZYLESIE ETAP-2

BUDYNEK 6A

Nowa inwestycja w Jeleniej Górze składającą się z 6 budynków w zabudowie bliźniaczej w standardzie Premium.

Lokalizacja osiedla jest niezwykła i wyjątkowa, zapewnia ciszę, spokój, a także poczucie prywatności. Okolice Karkonoskiego Parku Narodowego to idealne miejsce do całorocznej turystyki dla aktywnych.
Osiedle znajduje się na granicy Cieplic i Jeleniej Góry Do centrum Jeleniej Góry jak i do centrum Cieplic stąd to jedynie 4km, do Szklarskiej Poręby jak do Karpacza około 15km.
Z okolic rozpościerają się widoki na całe pasmo Karkonoszy, w pobliżu wiele terenów spacerowych i szlaków rowerowych.

Na parterze domu znajdziemy wiatrołap, łazienkę, spiżarnie/pomieszczenie gospodarcze, pokoju gościnny oraz przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz druga łazienka.

Powierzchnia użytkowa: 100,65m2
Powierzchnia działki: około 386m2
Termin oddania inwestycji: I kwartał 2024r.

Nieruchomość również świetnie się nadaje na apartament na wynajem, na dom letniskowy, to wyjątkowe Osiedle na którym każdy będzie chciał zamieszkać. Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełniać wszystkie wymogi funkcjonalności i dobrego designu.

Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim.

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNE
Fundamenty

Ławy żelbetowe
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja poziome p/wodna
Izolacja pionowa p/wilgociowa

Ściany

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24L
Elementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną
Ściany działowe: bloczki SILPRO U12L
Uzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie)

Stropy

Strop nad parterem: TERIVA
Schody żelbetowe, wylewane na budowie
Strop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana (prefabrykowana) z impregnowanego drewna klasy C24

Kominy

Kominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro”

Dach

Pokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowym
Obróbki blacharskie, wykończenie kominów oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówki
Instalacja odgromowa - zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowego

Stolarka zewnętrzna

Stolarka okienna PCV + pakiety trzyszybowe w obustronnej okleinie antracytowej
Okno tarasowe PCV w technologii PSK - rozwierno-przesuwne
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznie
Drzwi wejściowe stalowe z naświetlem typu „lustro weneckie” w okleinie antracytowej

Elewacja

Ocieplenie budynku styropianem grafitowym wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych)
Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki (okno tarasowe bez parapetu zewnętrznego)
Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne w strukturze drewna

Instalacje zewnętrzne oraz przyłącza

Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku
Przyłącze wodociągowe
Przyłącze energetyczne o mocy 12kW
Przyłącze kanalizacji sanitarnej
Kanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki

Zagospodarowanie terenu

Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej
Taras z kostki betonowej
Ogrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynku
Teren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawy

WNĘTRZE DOMU
Izolacje termiczne

Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100
Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm

Posadzki

Jastrych cementowy
Na poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB

Wykończenie ścian oraz stropów

Tynk gipsowy zacierany na gładko
Parapety wewnętrzne: konglomerat (okno przesuwne w salonie, okno w łazience na parterze bez parapetu)

Instalacje elektryczne

Instalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych)
Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnej
Gniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokoju
Kompletnie wyposażona rozdzielnia elektryczna
Rozdzielnia niskoprądowa przystosowana do obsługi sieci Internet w formie bezprzewodowej, przewodowej oraz światłowodowej

Instalacje sanitarne

Instalacja wodna z rur warstwowych
Instalacja kanalizacyjna z rur PCV
Podejścia pod przybory: Aneks kuchenny - doprowadzone podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę (odcinek pionowy podejścia kanalizacyjnego może być widoczny), łazienka - woda i kanalizacja: doprowadzone podejścia pod przybory
Biały montaż, armatura do indywidualnego wykonania przez lokatorów.
W łazienkach oraz pomieszczeniach WC rury kanalizacyjne mogą być widoczne.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach grzejniki drabinkowe zasilane bezpośrednio z ogrzewania podłogowego + dodatkowe gniazdo elektryczne do zamontowania grzałki)
Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
Licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na parterze
Zawór zewnętrzny wody zlokalizowany przy tarasie (niezamarzający)

Stolarka drzwiowa wewnętrzna

Brak
Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych drzwi o wymiarze „80” (90x208cm od gotowej posadzki)

Zapraszam do kontaktu! umów się na prezentację już dziś!

Potrzebujesz więcej informacji? Dzwoń!

WYJĄTKOWA OFERTA ! GODNA POLECENIA !
Bonusy dla klientów
Konsultacja z architektem wnętrz !
Warto skonfrontować swój pomysł na wnętrze z kompetentną w tej dziedzice osobą.
Postanowiliśmy zapewnić Państwu bezpłatną konsultację z architektem wnętrz.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=27838

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)