Sprzedam działkę, 1832 m2, woj. dolnośląskie, Karpacz
Dodano: 2023.08.29 | ważne do: 2024.08.28 | wyświetleń: 101 |
Ogłoszeniodawca: | Rafał Markowski |
---|---|
Telefon: | +48 75 64 94 684 |
Miasto: | Karpacz |
---|---|
Województwo: | dolnośląskie |
Typ działki | Budowlana |
---|
Prąd |
Działka Budowlana w Karpaczu
Działka znajduje się w Karpaczu bardzo blisko centrum, na samym końcu drogi gminnej w bezpośrednim otoczeniu lasu. Cisza, spokój i zwierzęta co noc podchodzące pod płot, to wszystko i o wiele więcej może być Twoje.
Dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Zapraszam na prezentację i do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą.
Według MPZP jest to teren na którym dopuszczona jest możliwością przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku oraz budowa nowych budynków!
Teren jest objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MU1:
-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-tereny zabudowy pensjonatowej
-usług turystyki
-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi
Jedne z ważniejszych kryteriów wymienionych w MPZP to:
- wskaźnik zabudowy 0,25,
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,
- maksymalna wysokość 13,5m,
- maksymalna ilość kondygnacji 3,
- dachy dwuspadowe o koncie 35-45%.
Możliwy PUM do uzyskania to 732m 2
Zaproponuj swoją cenę, każda poważna propozycja będzie rozważona przez właściciela.
Na działce znajduje się Budynek mieszkalny z początku ubiegłego wieku, solidna konstrukcja z kamienia i cegły, dach kryty blachą, okna w zdecydowanej większości wymienione, wszystkie media miejskie: prąd, kanalizacja, woda, oraz gaz (skrzynka na budynku).
Nieruchomość podpiwniczona z dwoma kondygnacjami nadziemnymi o całkowitej powierzchni 312,7m², składająca się z dwóch osobnych nieruchomości, na dwóch księgach wieczystych z osobnymi wejściami do każdego lokalu.
Parter to podwójne mieszkanie o łącznej powierzchni 163,2m² po generalnym remoncie! Składa się z takich pomieszczeń jak: kuchnia, łazienka z WC oraz salon i druga część to salon, dwie sypialnie, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Oba połączone wspólnym przedpokojem plus wiatrołap. Do mieszkania przynależy piwnica w której znajduje się piec na drewno lub węgiel.
Pierwsze piętro to kolejny lokal o całkowitej powierzchni 149,5m² , który wymaga remontu. Bez problemu może być przerobiony na kolejne dwa mieszkania. Aktualnie składa się z: trzech dużych pokoi, werandy, łazienki, WC, trzech pomieszczeń strychowych, dużego korytarza, oraz pomieszczenia gospodarczego. Do tego lokalu również przynależy piwnica w której był zlokalizowany piec.
Jak wynika z powyższego opisu w tym momencie mamy do dyspozycji dwa duże mieszkania w tym jedno podwójne. Jest możliwość techniczna przeprowadzenia remontu i stworzenia w sumie czterech mieszkań. Plan dopuszcza nadbudowę budynku o kolejną kondygnację gdzie również możemy uzyskać co najmniej dwa mieszkania. Łącznie daje to przyszłemu inwestorowi sześć lokali- apartamentów pod wynajem lub sprzedaż.
Dodatkowo jest jeszcze duża działka na której możemy wybudować kolejny budynek trzykondygnacyjny z kolejnymi przynajmniej sześcioma lokalami po około 50m², co daje łącznie przynajmniej 12 apartamentów. Łatwo policzyć jaki będzie zysk ze sprzedaży.
Gorąco zapraszam do bliższego zapoznani się z tą propozycją.
Zadzwoń udzielę Ci wszystkich niezbędnych informacji.
::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=27682
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)