Professional Nieruchomości Lisowski

siedziba- Zgierz ul. Boruty 20
Przedstawia ofertę sprzedaży domu w Sokolnikach-Las.

Nowoczesny i energooszczędny, a przy tym wygodny, komfortowy i przestronny, jednorodzinny w urokliwej, cichej i spokojnej okolicy.

Dom ma powierzchnię całkowitą 320,73 m2 i jest idealnie usytuowany względem stron świata, co zapewnia doskonałe oświetlenie wnętrz w ciągu dnia. Wjazdem i głównym wejściem od strony północnej przez pomieszczenia mieszkalne i taras od strony południowo - zachodniej.

Działka ma wymiary 32x48m i powierzchnię 1500 m2.

Dom jest wolnostojący, jednopiętrowy, wykończony w 2015 r. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (Porotherm) z dachem wielospadowym pokrytym nowoczesną, płaską dachówką ceramiczną Creaton Domino, ocieplonym pianą poliuretanową dla zachowania najwyższej energooszczędności.

Powierzchnia podłóg - 250 m2
Powierzchnia domu - 160 m2 + powierzchnia garażu 36,51 m2 + powierzchnia strychu 6 m2 + powierzchnia kotłowni 7,57 m2

W domu znajduje się 5 pokoi, salon, jadalnia, kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż dwustanowiskowy oraz strych.

Dom posiada wszelkie udogodnienia min. 2x okna przesuwne bezprogowe(!) system HST (wszystkie okna 3-szybowe), klimatyzację, rekuperację, ogrzewanie podłogowe w tym ogrzewanie podłogi w garażu, automatyczne nawadnianie ogrodu, automatykę bram Nice Hi-Speed, wewnętrzną sieć ethernet, instalację monitoringu oraz TV we wszystkich pokojach, alarm, odkurzacz centralny, itd.

Względem projektu podniesiono ściankę kolankową na piętrze, przez co pokoje są w pełni użytkowe i bardzo przestronne. Na piętrze znajduje się trzy sypialnie, dwie garderoby, pralnia oraz gabinet i duża łazienka główna ok. 12m2.

Zamontowany system rekupercji - odzyskujący energię z zanieczyszczonego powietrza, dający 50% oszczędność podczas ogrzewania domu w uzupełnieniu z 3 szybowymi oknami firmy Dako, docieplony 24 cm wartwą piany poliuretanowej dachem oraz podłogami i ścianami obłożonymi 20 cm wartwą styropianu o niskiej przenikalności cieplnej, powoduje, iż dom jest wysoce energooszczędny.

Funkcjonalna kuchnia z meblami lakierowanymi na wysoki połysk i wbudowanymi sprzętami AGD marki Whirlpool, która jest otwarta na jadalnię oraz salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras. Dodatkowo na parterze znajduje się gabinet z miejscem do spania oraz toaleta gościnna z prysznicem.

Duży taras, częściowo zadaszony pozwala miło spędzać czas na świeżym powietrzu w każdą pogodę.

Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania strefowego, sterowany elektronicznie. Teren w całości oświetlony.

Nowoczesne ogrodzenie firmy Konsport z bramą dwuskrzydłową i szybkim napędem Nice Hi-Speed. Kostka brukowa Semmerlock.

Liczne udogodnienia, jak np. gniazda zewnętrze z każdej strony budynku, możliwość podłączenia agregatu prądotwórczego na wypadek braku zasilania energii elektrycznej, instalacja pod system monitoringu oraz gniazda ethernet we wszystkich pokojach połączone routerem, antena satelitarna, alarm Satel z kolorowym wyświetlaczem, przydomowa oczyszczalnia ścieków i własna studnia.

Szkoła podstawowa oddalona o ok. 4 km, pod ulicę podjeżdża autobus szkolny.

Aktualnie dom ogrzewany jest 25kw piecem na ekogroszek Defro Duo, natomiast jest już podłączony gaz miejski

Dom wymaga otynkowania zewnętrznego wg własnego upodobania i kilku drobnych prac wykończeniowych.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Uwaga! Dom pieczołowicie i rzetelnie wybudowany z dbałością o każdy detal i szczegół, bez oszczędzania. Tu nie będzie żadnych rozczarowań!

Cena okazyjna!

Charakterystyka projektu:

"Projekt domu eleganckiego, nowoczesnego, z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem. Strefę dzienną rozplanowano wokół centralnie umieszczonego kominka; przestronny hol łączy się z otwartą kuchnią i pokojem dziennym, gdzie w przeszklonym wykuszu przewidziano miejsce na duży rodzinny stół. Część wypoczynkową z kinem domowym i szerokim wyjściem na taras zaplanowano na wprost wejścia. Spotęgowało to wrażenie przestrzenności tej strefy. Z jadalni przewidziano wyjście na zadaszony taras - projekty domów z takim rozwiązaniem cieszą się dużą popularnością. Obok salonu zlokalizowano gabinet oraz łazienkę. Pomieszczenia gospodarcze domu to kotłownia z przejściem do garażu, niewielki schowek oraz spiżarnia. Schody z salonu prowadzą na poddasze gdzie umieszczono strefę prywatną domowników. Trzy przestronne sypialnie i komfortowa łazienka sprzyjają wypoczynkowi. Całość uzupełniają pralnia z dużą suszarnią położone nad garażem oraz garderoba. Interesującą bryłę budynku urozmaicają oryginalne przeszklenia elewacji oraz zaprojektowane w dachu lukarny. Dzięki temu projekt domu ma charakter małej rezydencji."

Cena: 929.000 zł do negocjacji

Kontakt: tel.
Mariusz Lisowski tel. 608 509 190