Rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,63 m2.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi (o powierzchni 15,45 m2 i 12,24 m2), osobnej widnej kuchni (o powierzchni 7,54 m2), łazienki (o powierzchni 3,50 m2) oraz przedpokoju (o powierzchni 5,90 m2). Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,62 m2.

Okno jednego z pokoi wychodzi na wewnętrzne, ciche podwórze.
Rok temu została wyremontowana kuchnia i zostały pomalowane oba pokoje oraz łazienka. W mieszkaniu wszystkie okna wymienione są już na plastikowe.
Jest ono w pełni własnościowe, nie posiada żadnych obciążeń w księdze wieczystej.

Mieszkanie położone jest na I piętrze w 4-piętrowym budynku.
Jest także świetnie skomunikowane. Położone jest w odległości 300 m od skrzyżowania ulicy Grabiszyńskiej z ulicą Hallera, spod domu w ciągu 15 minut dojeżdża się wydzielonym torowiskiem tramwajowym do wrocławskiego Rynku. Dodatkowo w odległości 5 km znajduje się wjazd na autostradę A8.

W odległości tylko 100 metrów znajduje się jeden z najpiękniejszych parków – Park Grabiszyński, w odległości 700 metrów znajduje się Lasek Oporowski.

Ogrzewane jest za pomocą oszczędnych 3 elektrycznych pieców akumulacyjnych renomowanej firmy Dimplex z wykorzystaniem drugiej taryfy elektrycznej G12.

Istnieje możliwość pozostawienia lodówki, kuchenki gazowej z piekarnikiem, pralki oraz mebli w obu pokojach.
Klatka schodowa była odnawiana 4 lata temu.

W odległości 300 m znajduje się galeria handlowa ‘Tarasy Grabiszyńskie’, w której zlokalizowane są lokale gastronomiczne, fitness klub, Biedronka, plac zabaw dla dzieci, Rossmann, poczta, Medicover. W odległości 2 km znajduje się Centrum Handlowe BOREK oraz Centrum Historii ‘Zajezdnia’, w której organizowane są cykliczne imprezy kulturalne oraz tematyczne wystawy.

Cena jest bardzo atrakcyjna w porównaniu do podobnych sprzedawanych lokali w okolicy.

Czynsz zawierający już zaliczkę na wodę oraz fundusz remontowy wynosi tylko 200 PLN. Dodatkowe koszty to opłaty z tytułu zużycia prądu, gazu oraz za wywóz śmieci (19 PLN/osoba).

Mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem lub dla rodziny. Nieruchomość jest niezamieszkała i jej wydanie może nastąpić praktycznie od razu.

Serdecznie polecam zakup tego mieszkania, bo chociaż wymaga ono dodatkowych wkładów na remont (co odzwierciedlone jest w jego cenie sprzedaży), to jego nowy właściciel będzie mógł się cieszyć zamieszkiwaniem niedaleko centrum, ale w spokojnym miejscu ze wszelkimi udogodnieniami wskazanymi powyżej.

DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ!! !! !!

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ! 724 770 773 (tel.poniedziałek-piątek 09-19)
numer oferty 7973/3584/OMS

Expresowy Sprzedawca: Michał Sobolewski

e-mail: michal.sobolewski@homeexpert.pl

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883