|
Oferujemy do wynajęcia lokale użytkowe (funkcje handlowo-usługowe, biurowe) znajdujące się w budynku w ścisłym centrum Przemyśla przy ul. Słowackiego (niedaleko jednego z głównych skrzyżowań - Placu Na Bramie). Budynek jest w dobrym stanie technicznym, został ocieplony, ma nowe instalacje, ogrzewanie centralne gazowe oddzielnie dla poszczególnych kondygnacji. Nieruchomość dysponuje także parkingiem, garażem oraz terenem pod ewentualny ogródek letni.

W skład oferty wchodzą:

lokal o pow. 90 m2 (w tym 66 m2 sala główna z zapleczem i węzłem sanitarnym oraz 24 m2 pow. magazynowej) znajdujący się na parterze budynku od strony ulicy. Lokal wykończony jest w wysokim standardzie: obniżone sufity wraz z nowoczesnym oświetleniem, wewnętrzny monitoring oraz okablowanie, ogrzewanie centralne zasilane piecem gazowym, duże witryny wraz z roletami od strony ulicy Słowackiego. Lokal można zaadaptować pod działalność gastronomiczną - jest miejsce pod ogródek letni. Możliwe jest także powiększenie zaplecza (części socjalnej, sanitarnej lub magazynowej o dodatkowe pomieszczenia (22 + 14 m2). Jednocześnie dzięki istniejącym przejściom komunikacyjnym możliwe jest połączenie i wynajęcie całego poziomu I piętra np. na biura, dodatkowe sale konsumpcyjne, pomieszczenia socjalne itp. Natomiast ewentualna działalność handlowa nie wymaga praktycznie żadnych dodatkowych nakładów. Czynsz najmu: 50 zł/m2 netto.
Garaż o pow. 22 m2 z możliwością adaptacji na inne funkcje oraz pomieszczenie w przybudówce o pow. 14 m2.
Pomieszczenia biurowe, usługowe, pomocnicze itp. (konieczna jest ich adaptacja z istniejących obecnie mieszkań) położone na I i II piętrze budynku o powierzchni 66 m2 na każdej kondygnacji z możliwością wydzielenia mniejszych powierzchni dostosowanych do potrzeb najemców. Czynsz najmu: 47 zł/m2 netto.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę dla prowadzenia zróżnicowanej działalności usługowej lub handlowej. Głównymi jej zaletami są:

lokalizacja w centrum miasta przy jednej z głównych ulic,
bliskość komunikacji, szkół, urzędów, sklepów,
uregulowany stan prawny (własność prywatna w 100%), szybkie decyzje dot. fit-out’u i uzgodnień dot. rodzajów prowadzonej działalności,
brak wpisu do rejestru zabytków - możliwość szerokich adaptacji i przebudowy wnętrz.

Zapraszamy do kontaktu i współpracy najemców sieciowych oraz indywidualnych.

Tel. do agentów: 601 821 825, 517 622 147

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Kamienica Słowackiego 9 |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: monitoring |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Linie telefoniczne: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |
Odl. od lotniska [m]: 90 |
Winda: NIE |
Sąsiedztwo: centrum miasta |
Usytuowanie: jednostronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: Klimatyzator z funkcją ogrzewania. |
Sieć komputerowa: TAK |
Sufity podwieszane: TAK |
Wysokość kondygnacji [m]: 4 |
Możliwość parkowania: tak |
Naziemn. miejsc parking.: 3 |
Opis miejsc parking.: na podwórzu |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Położenie lokalu: główna ulica handlowa |
Witryna wystawowa: długa |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Podłogi: gres |
Pow. całk. budynku [m2]: 300 |
Pow. całk. biurowa [m2]: 130 |
Pow. całk. handlowa [m2]: 90 |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty w czynszu: administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Opł. ekspl. /m2: 0 |
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0 |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90 |
Rok budowy: 1935 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: handlowy, biurowy, usługowy, handlowo-usługowy |
Pow. sali sprzedaży [m2]: 66 |
Pow. zaplecza [m2]: 24 |
Rozkład pow.: regularny |
Miejsce na reklamę: na fasadzie |
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 60 |
Czynsz najmu netto /m2: 50 |
Czynsz najmu brutto /m2: 62 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 4 |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 80 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 3 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 60 |
Uw. do pom. magazyn.: 24, 22 i 14 m2 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3 |
Kaucja zabezp. [zł]: 8000 |
Typ kaucji: dwumiesięczna |

::LINK DO STRONY |
http://popowiczpropertys.com.pl/oferta.aspx?id=5194735

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo